日本“定调”？石破茂表态：日本不准备向美国做严重退让，不急于与美达成协议
日本政府的强硬表态好像预示着，商场要做好预备迎候或许晋级的交易紧张局势。
"我不以为咱们应该为了敏捷完毕商洽而做出严重退让"，石破茂在国会中清晰表明，一起他也排除了对美国产品施行报复性关税的或许性。别的据媒体报导称，石破茂还进一步解说称：
在与美国商洽时，咱们需求了解特朗普观点背面的逻辑和情感要素。
石破茂还正告称，美国的关税办法"有或许损坏全球经济秩序"，这一强硬表态正是对特朗普宣称各国"巴望达到协议"的直接辩驳。
但是不可否认的是，在美国关税要挟下，日本经济正直面阴霾，以轿车为主的日本对美出口商场直面应战。别的日元汇率现已有所上行，对此有剖析称日本央行或许考虑暂停加息。
本周四，美日两国将在华盛顿打开交易商洽，议题估计包含关税、非关税壁垒和汇率问题，其间半导体关税或许成为商洽焦点。
值得注意的是，日本上一任首要安倍从前被神化成“特朗普心腹”，被商场误以为从前与特朗普在2019年达到过双边交易协议，这都让石破茂的后续商洽变得愈加困难。
高额关税要挟：日本经济面对严峻应战
美国已对日本出口商品征收24%的关税，虽然和其他大都国家相同，这些关税已暂停90天。但10%的遍及关税和25%的轿车关税依然有用，这对日本来说影响巨大。由于美国是日本最大的出口商场，而轿车出口约占日本对美出口的28%。
日本央行行长植田和男现已对行将到来的经济应战宣布正告：
美国关税或许经过各种渠道对全球和日本经济施加下行压力。
AI硬件战场：半导体关税或许成为商洽焦点
在所有关税要挟中，半导体和AI硬件范畴或许成为日美商洽的要害焦点。
虽然现在的关税办法没有专门针对这些范畴，但商场剖析师忧虑，假如商洽失利，特朗普或许会对日本高科技产品施加更有针对性的关税。
日元汇率与央行方针：投资者需警觉的变量
商场人士表明，日本央行缓慢加息、逐渐退出超低利率方针的节奏，也或许成为商洽中的争议点。
日本经济大臣赤泽亮正将领导日本代表团，而关于汇率的评论将由日本财政大臣加藤胜信与美国财政部长贝森特担任进行，其间加藤着重：
两国都以为过度的商场动摇将对经济发生晦气影响。
关于日元的评论或许会涉及货币方针，并使日本央行在何时以及以多大起伏进步利率的决议变得杂乱化。
高盛日本董事总经理、前央行高档经济学家Akira Otani表明，假如日元兑美元挨近130，日本央行或许会考虑暂停加息。相反，假如日元跌破160，未来的加息或许会提早或加速进行。周一，美元兑日元跌落0.62%至142.62。
长期以来，日本一向企图避免日元过度增值，由于强势日元会危害以出口为导向的经济。但是，近年来日元价值降低成为更扎手的问题，由于这推高了进口成本，削弱了顾客开销。
安倍年代的经验：特朗普"心腹"神话的坍塌
特朗普曾宣称各国"争相亲吻我的屁股"以求达到协议，这让石破茂面对的局势愈加杂乱。由于日本国内遍及存在一种过错认知，即前首相安倍晋三在2019年曾成功与特朗普达到了双边交易协议。
但是，这种把安倍神化为"特朗普知心人"说法非常荒唐。虽然安倍不断巴结特朗普、赠送豪华礼物，他仍没能让日本免于特朗普1.0的关税制裁。而且特朗普还无视安倍的恳求，坚持退出《跨太平洋伙伴关系协议》（TPP）。
更令人为难的是，特朗普还让大众知道安倍曾提名他取得诺贝尔和平奖，这些往事的暗影让石破茂的商洽使命变得愈加困难。
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继国家统计局发布10月份部分城市二手房价格指数止跌后，近来多家商场组织发布的数据陈述闪现，本年11月份，全国多地二手房价格跌幅收窄，部分城市二手房价格止跌转涨。
二手房价止跌了吗？商场成交情况如何？后续驱动要素还有哪些？对此，多位受访人士向《我国经营报》记者表明，近期在支撑方针带动下，部分城市二手房成交量敏捷上升，商场需求加快开释带动业主预期修正，导致二手房价格改进，估计后续部分二、三线城市二手房价也有望完成“止跌”。
部分城市止跌转涨
近来，多家商场组织发布的最新数据闪现，部分城市二手房价止跌转涨。
“2024年11月，深圳、成都、乌鲁木齐、东营共4城二手房价格环比止跌转涨，打破百城接连7个月全跌局势，开释活泼信号。”中指研讨院日前发布的数据闪现，2024年4月以来，其监测的100座城市二手房价格已接连7个月悉数跌落，本年11月份才呈现价格上涨城市。
依据我国房地产指数体系百城价格指数，本年11月，各等级城市二手房价格环比跌幅均有所收窄，其间一线城市价格回稳显着。
“本年11月，深圳市二手房价格环比上涨0.21%，完毕18个月连跌局势；成都二手房成交量坚持高位，商场心情有所修正，部分业主进步挂牌价，带动当地二手房价环比上涨0.12%。”中指研讨院方面指出，本年11月份二手房价止跌的城市中，深圳、成都等二手房成交量均有较快增加，商场需求加快开释带动业主预期有所修正。
“近期一系列利好方针降低了购房门槛，增强了商场决心，对商场活泼度有显着提高作用，推进商场供求关系有所改进。”麟评寓居大数据研讨院高档剖析师关荣雪以为，近期部分城市二手房成交量敏捷上升，商场需求加快开释，导致二手房价格改进止跌。一起，二手房价格回稳或许会影响新房价格预期，若后续改进需求入市，部分优质改进型楼盘或许会更受欢迎，从而带动新房价格呈现必定结构性上涨。
“二手房成交价正在向上接近挂牌价，卖方决心有所上升。从结构性散布来看，高端小区中房价上涨的份额更高，刚需类小区中，也有很多贱价小区迎来了较大起伏的触底反弹。”克而瑞研讨中心商场研讨总监马千里近来调研发现，二手房卖方决心有所提高，二手房议价空间有所收窄，时隔半年后，典型城市二手房均匀议价重回20%以下。
“以价换量”仍是商场干流
除部分止跌城市外，其他城市二手房价跌落起伏也有所收窄。
中指研讨院数据闪现，2024年11月，百城二手住所均匀价格为14278元/平方米，环比跌落0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点，同比跌落7.29%。
其间，一线城市二手住所价格环比跌落0.07%，较10月收窄0.10个百分点；二线城市及三、四线代表城市环比分别跌落0.68%、0.66%。
本年11月，除止跌上涨的深圳外，北京、上海和广州二手房价格环比跌幅均在0.1%—0.3%之间，接连2个月坚持微跌态势，房价跌幅较之前显着收窄。
一起，二手房成交量仍坚持较快增加。
麟评寓居大数据研讨院监测数据闪现，2024年11月，其监测要点10城二手住所成交91367套，较本年10月上涨17.16%，同比上一年11月上升25.98%。中指研讨院数据则闪现，2024年11月，其监测20个要点城市二手房成交套数环比增加11.7%，同比增加26.3%。
“本年9月下旬以来，一系列房地产利好方针密布出台，作用闪现，楼市成交量呈现活泼走势。”麟评寓居大数据研讨院首席剖析师王小嫱表明，本年11月，二手房成交量再度创下年内新高，估计短期内方针效应依然具有开释空间，二手房成交量仍有稳步上升的或许。
“商场的继续性依赖于经济根本面的支撑，一起方针的延续性和稳定性亦是要害。若后续利好方针继续支撑，或将对买卖发生必定的活泼影响。”关荣雪以为，结合目前商场体现来看，方针支撑在很大程度上提振了房地产商场决心，估计一线城市的方针调整将对需求侧构成有力支撑，并逐渐改进房价预期，从而辐射二、三线城市逐渐完成房价“止跌回稳”。
也有剖析以为，近期楼市量价回稳，或许是“阶段性修正”，短期内“以价换量”仍将是商场干流。
“本年以来，‘以价换量’带动二手房成交继续活泼。”中指研讨院研讨副总监徐跃进以为，本年9月下旬楼市新政支撑力度大，作用继续性强于以往，10月以来商场量价呈现“阶段性康复”，11月中心城市出售坚持必定规划。跟着年底房企冲刺出售成绩，推盘力度有所加大，估计12月房地产商场将坚持必定活泼度，但短期内“以价换量”仍是商场干流。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：张国刚）
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本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报导继国家统计局发布10月份部分城市二手房价格指数止跌后，近来多家商场组织发布的数据陈述闪现，本年11月份，全国多地二手房价格跌幅收窄，部分城市二手房价格止跌转涨。二手房...
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